Коммерческое помещение у Кремля
на софийской набережной
Коммерческое помещение
на Софийской набережной
Расположение в историческом центре Москвы. На Софийской набережной прямо напротив кремля.

Возле храма Софии Премудрости Божией, который был возведен в конце XV века в честь победы москвичей над новгородцами.

В непосредственной близости заканчивается строительство малоэтажного комплекса зданий, включающего в себя апарт-отель, жилье, офисы, гостиницу; будет создана пешеходная зона. Стоянка туристических автобусов также расположена рядом с заведением, что обеспечивает круглогодичный поток туристов.


Расположение, транспортная доступность
Софийская набережная тянется по правому берегу Москвы-реки и расположена в Центральном столичном округе района Якиманка.

Начинается от улицы Серафимовича и заканчивается под Большим Москворецким мостом. По пути к ней примыкает Фалеевский переулок.

Протяженность - более 800 метров. Через русло реки - Кремлевская набережная и, соответственно, стены московского Кремля

Инфраструктура
Район очень удобен для бизнеса и работы. Историческая набережная с множеством архитектурных достопримечательностей. Привлекает туристов и гостей города прогуляться по набережной полюбоваться стенами кремля и историческими архитектурными зданиями Москвы.

Помещение находится в непосредственной близи от одной из важнейших архитектурных достопримечательностей набережной — это, несомненно, шатровая колокольня храма Софии, которая была возведена в 1868 году. Проект разрабатывал архитектор Н. И. Козловский.

Расположение бизнеса в непосредственной близи от кремля это один из показателей престижа и надежности бизнеса.


Архитектура
Двух этажное здание из кирпича с мансардой. Закрытая дворовая территория с охраной. Парковка для автомобилей.
Помещение занимает весь первый этаж и половину второго этажа.

Напротив располагается гостиница.
Расположение
г. Москва, Софийская набережная д. 30 стр. 3

Удобная транспортная развязка.
Расположение Коммерческого помещения дает возможность клиентам вашей компании быстро добраться до вашего офиса из любой точки столицы.

В Непосредственной близости Московский кремль, Оружейная палата и парк Зарядье.

В продаже коммерческое помещение 286 м2
Общая 286 м²
Здание 2 этажа + мансарда

1-й этаж 100% собственность
2-й этаж 50% собственность

Есть возможность выкупа здания полностью.

В помещении сделан качественный ремонт.

На первом этаже просторный зал и несколько кабинетов. В данный момент располагается действующая радиостанция и студия звукозаписи.
Санузел и зона кухни

Второй этаж с функциональной планировкой. Кабинеты различной площадью. Так же на этаже расположен санузел.

Закрытая охраняемая территория. Паркинг во дворе

Можно ли купить коммерческое помещение в России без гражданства?
Человек, который не имеет российского гражданства является иностранцем в РФ. Поэтому на них распространяются особые законы, которые запрещают покупать ту или иную недвижимость.
Так, гражданин другой страны имеет полное право приобрести недвижимость, однако не может стать владельцем:

· угодьев сельскохозяйственного назначения;
· земли в приграничной зоне;
· участка в лесном фонде;
· территории в заповеднике;
· участка на территории оборонных объектов;
· участка в районах закрытого типа.
Льготы иностранным гражданам
Иностранцы, как и любые другие люди, имеют свой статус. Если гражданин РФ может воспользоваться правом льготы на вступление в право собственности недвижимости на территории России, то иностранцев в этом вопросе ждет разочарование – никаких поблажек для них не предусмотрено. Кроме того, с приобретением недвижимости они не получат ни вид на жительство, ни гражданство РФ.
Другими словами, иностранец становится собственником недвижимого имущества без присвоения какого-либо статуса. Свидетельство о праве собственности не разрешает ему пребывать в стране дольше положенного срока, въезжать без визы, не снимает проблему регистрации, а также не снижает налоги.
Полезная информация для не резидентов РФ
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Можно ли взять ипотеку на нежилое помещение для физических лиц?
Сейчас кредиторы предоставляют возможность такой ипотеки не только для юридических, но и для физических лиц. Это связано с разработкой программ, в целях поддержки малого бизнеса. Некоторые банки даже позволяют индивидуальным предпринимателям оформить в залог не только ипотечное помещение, но и любую другую недвижимость, которая находится в их собственности.

Ипотечный брокер нашей компании поможет в сборе документов и подберет для Вас самое выгодное предложение от банков.
Оставьте Ваш номер телефона и наш менеджер согласует с Вами удобное для Вас время просмотра.
Оставьте Ваш номер телефона и наш менеджер составит для Вас индивидуальное предложение.
Контакты
8 800 222 33 64

[email protected]
г. Москва ул. Пятницкая д. 43 стр. 3