Основное отличие апартаментов от квартир заключается в том, что в апартаментах нельзя оформить постоянную прописку. При этом в апартаментах гостиничного типа, которыми являются апартаменты квартала ONLY, можно оформить долгосрочную регистрацию на 5 лет с возможностью ее продления.
Дополнительными отличиями квартир от апартаментов являются цена, налог и размер коммунальных платежей. Остановимся на этих отличиях подробнее.
Одно из основных преимуществ апартаментов заключается в том, что цена на них в среднем на 20% ниже, чем на квартиры аналогичного уровня, но налог и коммунальные расходы будут выше.
Налог на апартаменты в комплексах гостиничного типа составляет 0,5% от кадастровой стоимости при 0,1% - для квартир. При этом, кадастровая стоимость апартаментов, как правило, в разы ниже, чем кадастровая стоимость квартир в новостройках, которую обычно приравнивают к текущей рыночной стоимости.
Тарифы на коммунальные услуги в апартаментах в среднем на 15-18% выше, чем в квартирах.
Однако, если разницу в цене между апартаментом и квартирой разделить на сумму переплаты за налог и коммунальные услуги, то получается, что сэкономленных при покупке апартамента денег хватит для компенсации переплаты по налогу и коммуналке на несколько поколений (от 60 до 120 лет).
Таким образом, при принятии решения о покупке ориентироваться стоит не столько на тип объекта: апартаменты или квартиры, - сколько на его характеристики: цену, расположение, удобство планировки и так далее.