Апартаменты на берегу Москва-реки
жилой квартал бизнес-класса
ЖК "ONLY" апартаменты с отделкой на берегу
Москва-реки
Жилой квартал бизнес-класса. Недалеко от квартала несколько зон отдыха: парк Фили, парк Победы и Серебряный бор.

Удобный выезд на третье транспортное кольцо, а до садового кольца можно доехать за 15 минут.

Закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном от бюро Wowhaus. Отсутствие во дворе автомобилей и посторонних людей позволит Вам спокойно отпускать детей на игровую площадку.

На всей территории квартала доступен Wi-Fi, а скамейки оборудованы USB портами.
Расположение, транспортная доступность
Жилой квартал Only построен в старом уютном районе Филевского парка, на берегу Москвы-реки. Благодаря такому расположению, жильцы комплекса наслаждаются прекрасными видами на реку, небоскребы района «Москва-Сити», парковую зону. Микроклимат в районе очень приятный, экологию определяет близость реки, а также Ворошиловского, Солдатенковского, Суворовского парков и парка Фили.

До метро «Фили» и станции МЦК «Шелепиха» от комплекса всего два километра. Транспортные развязки позволяют без проблем заехать на Шелепихинский мост, Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо. До центра от новостройки всего семь минут езды.

Набережная Москвы-реки в районе комплекса чистая, сейчас ведется ее благоустройство, здесь можно будет загорать, проводить время в пляжном комплексе, посещать кафе, играть в волейбол и заниматься йогой.

Инфраструктура
Район очень удобен для жизни и работы. Здесь работает много магазинов, торговых центров и супермаркетов. В пяти минутах от дома есть небольшой рынок. До крупных торговых центров можно доехать за десять минут. В «Москву-Сити» и ТЦ «Афимолл» удобно добираться без выезда на ТТК, что значительно сэкономит время на дорогу.

В пяти минутах расположен гипермаркет «Перекресток». В районе комплекса работает несколько школ и детских садов, есть гимназия и спортивный клуб, а в двух минутах – физкультурно-оздоровительный комплекс и стадион.

Торговые центры «Горбушка» и «Горбушкин двор» с огромным выбором техники, электроники и товаров для дома расположены всего в 5 километрах, добираться до них удобно объездными путями без пробок.

Архитектура
Проект включает четыре дома высотой в 16 этажей. Технология строительства – монолитно-кирпичная, комплекс состоит из восьми секций.

Комплекс оснащен всеми необходимыми системами: застройщик реализовал систему вентиляции, пожаротушения и подавления дыма, установку домофонов, ТВ-антенн, проведение телефонной и интернет-линии, выполнение безопасной электропроводки, установку электрических автоматов и приборов учета потребления электроэнергии и водоснабжения.

Остекление окон и балконов выполнено в едином современном стиле с установкой шумоизолирующих стеклопакетов. Радиаторы отопления позволят устанавливать комфортную температуру во всех помещениях квартиры.

Входные группы просторные, в них предусмотрено место для пункта консьержей, пространство для колясок и велосипедов. Для размещения автомобилей спроектирован вместительный удобный паркинг.

Расположение ЖК "ONLY"
Удобная транспортная развязка.
Расположение комплекса ONLY дает возможность быстро оказаться в любой точке столицы.
В Непосредственной близости Крылатские холмы, Воробьевы горы и Филёвский парк.
Из ONLY вам будет удобно добраться до торговых комплексов Филион и Горбушкин двор или переехать Москву-реку и надолго пропасть в огромном Афимолл-Сити.
В продаже 3-комн.
видовые апартаменты,
73,4 м²
Общая 73,4 м²
Жилая 43 м²
Кухня 10 м²
Этаж 16 из 16
Построен 2018
Цена 19 400 000 руб.

Отделка выполнена в стиле Morning.
Функциональная планировка: просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни, 2 санузла: один с ванной, другой с душевой кабиной.
Выполнен качественный ремонт с использованием надежных материалов: керамогранит Wonder Moon, на полу Итальянский паркет. Квартира оборудована всей необходимой встроенной бытовой техникой (Electrolux) и сантехникой (Hansgrohe). Отделка Morning Platinum. Апартаменты гостиничного типа: есть возможность временной регистрации на 5 лет с последующим продлением!

Чем отличаются апартаменты от квартир?
Основное отличие апартаментов от квартир заключается в том, что в апартаментах нельзя оформить постоянную прописку. При этом в апартаментах гостиничного типа, которыми являются апартаменты квартала ONLY, можно оформить долгосрочную регистрацию на 5 лет с возможностью ее продления.

Дополнительными отличиями квартир от апартаментов являются цена, налог и размер коммунальных платежей. Остановимся на этих отличиях подробнее.

Одно из основных преимуществ апартаментов заключается в том, что цена на них в среднем на 20% ниже, чем на квартиры аналогичного уровня, но налог и коммунальные расходы будут выше.

Налог на апартаменты в комплексах гостиничного типа составляет 0,5% от кадастровой стоимости при 0,1% - для квартир. При этом, кадастровая стоимость апартаментов, как правило, в разы ниже, чем кадастровая стоимость квартир в новостройках, которую обычно приравнивают к текущей рыночной стоимости.

Тарифы на коммунальные услуги в апартаментах в среднем на 15-18% выше, чем в квартирах.

Однако, если разницу в цене между апартаментом и квартирой разделить на сумму переплаты за налог и коммунальные услуги, то получается, что сэкономленных при покупке апартамента денег хватит для компенсации переплаты по налогу и коммуналке на несколько поколений (от 60 до 120 лет).

Таким образом, при принятии решения о покупке ориентироваться стоит не столько на тип объекта: апартаменты или квартиры, - сколько на его характеристики: цену, расположение, удобство планировки и так далее.
Сравнение постоянной регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания.
Постоянная регистрация по месту жительства: Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства

Временная регистрация по месту пребывания: Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания

ФОРМА

Постоянная регистрация по месту жительства: Штамп в паспорте

Временная регистрация по месту пребывания: Отдельный документ в виде вкладыша к паспорту

СРОК

Постоянная регистрация по месту жительства: Бессрочная

Временная регистрация по месту пребывания: Не больше 5 лет с возможностью продления неограниченное количество раз

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ

Постоянная регистрация по месту жительства: По заявлению зарегистрированного лица либо по решению суда

Временная регистрация по месту пребывания: По заявлению зарегистрированного лица либо автоматически по истечении срока

СРАВНЕНИЕ ПО ПРАВАМ

Детский сад: Равные условия поступления. Основание - ст. 3 Временных правил регистрации заявлений о постановке детей на учет, внесения изменений в имеющиеся заявления и направления детей на зачисление в государственные образовательные организации, реализующие программы дошкольного образования, подведомственные Департаменту образования г. Москвы, утвержденных министром Правительства Москвы, руководителем Департамента образования г. Москвы 14.07.2014 г.

Школа: Равные условия поступления. Основание - Временные правила регистрации о приеме электронных заявлений на обучение в образовательные организации города Москвы, утвержденные руководителем Департамента образования г. Москвы 14.10.2013 г.

Медицинские учреждения: Равные условия прикрепления, обслуживания. Основание - п. 1.2 Регламента прикрепления и учета граждан, застрахованных по ОМС, к мед. организациям гос. системы здравоохранения г. Москвы, утвержденного Приказом Департамента здравоохранения г. Москвы и МГФОМС от 27.04.2015 г. № 335/42; п. 3, 4 Приказа Минздрава России от 21.12.2012 N 1342н

Пенсионный фонд: Равные условия прикрепления, обслуживания. Основание - п. 2 Перечня, утвержденного Приказом Минтруда России от 28.11.2014 N 958н
В пяти минутах расположен гипермаркет «Перекресток». В районе комплекса работает несколько школ и детских садов, есть гимназия и спортивный клуб, а в двух минутах – физкультурно-оздоровительный комплекс и стадион.

Торговые центры «Горбушка» и «Горбушкин двор» с огромным выбором техники, электроники и товаров для дома расположены всего в 5 километрах, добираться до них удобно объездными путями без пробок.

Можно ли прописаться в апартаментах?
Квартал ONLY является комплексом апартаментов гостиничного типа и в нем можно оформить долгосрочную регистрацию на 5 лет с последующим продлением.
Можно ли оформить право собственности на апартаменты?
Право собственности на апартаменты оформляется точно также, как на квартиры. Владелец апартамента может проводить со своей недвижимостью различные операции так же, как и с квартирой: апартамент можно продавать, сдавать в аренду, дарить и так далее.
Сохраняются ли социальные права для владельцев апартаментов?
На собственников апартаментов распространяются те же социальные права, что и на собственников квартир: полис обязательного страхования, регистрация автомобиля, запись ребенка в школу или детский сад, прикрепление к поликлинике и так далее.
Возможно ли приобретение апартаментов в ипотеку?
Да, апартаменты можно купить в ипотеку. Наши ведущие консультанты предоставят всю информацию по актуальным ипотечным программам.

Вам не придется тратить свое драгоценное время и самостоятельно подавать документы на ипотеку в офисах интересующих банков! Собрав необходимый пакет вашему консультанту и мы самостоятельно подадим заявки во все банки.
Оставьте Ваш номер телефона и наш менеджер согласует с Вами удобное для Вас время просмотра апартаментов.
Контакты
8 800 222 33 64
8 499 394 21 49

[email protected]
г. Москва ул. Пятницкая д. 43 стр. 3