Жилой квартал Only построен в старом уютном районе Филевского парка, на берегу Москвы-реки. Благодаря такому расположению, жильцы комплекса наслаждаются прекрасными видами на реку, небоскребы района «Москва-Сити», парковую зону. Микроклимат в районе очень приятный, экологию определяет близость реки, а также Ворошиловского, Солдатенковского, Суворовского парков и парка Фили.

До метро «Фили» и станции МЦК «Шелепиха» от комплекса всего два километра. Транспортные развязки позволяют без проблем заехать на Шелепихинский мост, Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо. До центра от новостройки всего семь минут езды.

Набережная Москвы-реки в районе комплекса чистая, сейчас ведется ее благоустройство, здесь можно будет загорать, проводить время в пляжном комплексе, посещать кафе, играть в волейбол и заниматься йогой.

Район очень удобен для жизни и работы. Здесь работает много магазинов, торговых центров и супермаркетов. В пяти минутах от дома есть небольшой рынок. До крупных торговых центров можно доехать за десять минут. В «Москву-Сити» и ТЦ «Афимолл» удобно добираться без выезда на ТТК, что значительно сэкономит время на дорогу.

В пяти минутах расположен гипермаркет «Перекресток». В районе комплекса работает несколько школ и детских садов, есть гимназия и спортивный клуб, а в двух минутах – физкультурно-оздоровительный комплекс и стадион.

Торговые центры «Горбушка» и «Горбушкин двор» с огромным выбором техники, электроники и товаров для дома расположены всего в 5 километрах, добираться до них удобно объездными путями без пробок.

Проект включает четыре дома высотой в 16 этажей. Технология строительства – монолитно-кирпичная, комплекс состоит из восьми секций.

Комплекс оснащен всеми необходимыми системами: застройщик реализовал систему вентиляции, пожаротушения и подавления дыма, установку домофонов, ТВ-антенн, проведение телефонной и интернет-линии, выполнение безопасной электропроводки, установку электрических автоматов и приборов учета потребления электроэнергии и водоснабжения.

Остекление окон и балконов выполнено в едином современном стиле с установкой шумоизолирующих стеклопакетов. Радиаторы отопления позволят устанавливать комфортную температуру во всех помещениях квартиры.

Входные группы просторные, в них предусмотрено место для пункта консьержей, пространство для колясок и велосипедов. Для размещения автомобилей спроектирован вместительный удобный паркинг.

Основное отличие апартаментов от квартир заключается в том, что в апартаментах нельзя оформить постоянную прописку. При этом в апартаментах гостиничного типа, которыми являются апартаменты квартала ONLY, можно оформить долгосрочную регистрацию на 5 лет с возможностью ее продления.

Дополнительными отличиями квартир от апартаментов являются цена, налог и размер коммунальных платежей. Остановимся на этих отличиях подробнее.

Одно из основных преимуществ апартаментов заключается в том, что цена на них в среднем на 20% ниже, чем на квартиры аналогичного уровня, но налог и коммунальные расходы будут выше.

Налог на апартаменты в комплексах гостиничного типа составляет 0,5% от кадастровой стоимости при 0,1% - для квартир. При этом, кадастровая стоимость апартаментов, как правило, в разы ниже, чем кадастровая стоимость квартир в новостройках, которую обычно приравнивают к текущей рыночной стоимости.

Тарифы на коммунальные услуги в апартаментах в среднем на 15-18% выше, чем в квартирах.

Однако, если разницу в цене между апартаментом и квартирой разделить на сумму переплаты за налог и коммунальные услуги, то получается, что сэкономленных при покупке апартамента денег хватит для компенсации переплаты по налогу и коммуналке на несколько поколений (от 60 до 120 лет).

Таким образом, при принятии решения о покупке ориентироваться стоит не столько на тип объекта: апартаменты или квартиры, - сколько на его характеристики: цену, расположение, удобство планировки и так далее.

Постоянная регистрация по месту жительства: Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства

Временная регистрация по месту пребывания: Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания

ФОРМА

Постоянная регистрация по месту жительства: Штамп в паспорте

Временная регистрация по месту пребывания: Отдельный документ в виде вкладыша к паспорту

СРОК

Постоянная регистрация по месту жительства: Бессрочная

Временная регистрация по месту пребывания: Не больше 5 лет с возможностью продления неограниченное количество раз

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ

Постоянная регистрация по месту жительства: По заявлению зарегистрированного лица либо по решению суда

Временная регистрация по месту пребывания: По заявлению зарегистрированного лица либо автоматически по истечении срока

СРАВНЕНИЕ ПО ПРАВАМ

Детский сад: Равные условия поступления. Основание - ст. 3 Временных правил регистрации заявлений о постановке детей на учет, внесения изменений в имеющиеся заявления и направления детей на зачисление в государственные образовательные организации, реализующие программы дошкольного образования, подведомственные Департаменту образования г. Москвы, утвержденных министром Правительства Москвы, руководителем Департамента образования г. Москвы 14.07.2014 г.

Школа: Равные условия поступления. Основание - Временные правила регистрации о приеме электронных заявлений на обучение в образовательные организации города Москвы, утвержденные руководителем Департамента образования г. Москвы 14.10.2013 г.

Медицинские учреждения: Равные условия прикрепления, обслуживания. Основание - п. 1.2 Регламента прикрепления и учета граждан, застрахованных по ОМС, к мед. организациям гос. системы здравоохранения г. Москвы, утвержденного Приказом Департамента здравоохранения г. Москвы и МГФОМС от 27.04.2015 г. № 335/42; п. 3, 4 Приказа Минздрава России от 21.12.2012 N 1342н

Пенсионный фонд: Равные условия прикрепления, обслуживания. Основание - п. 2 Перечня, утвержденного Приказом Минтруда России от 28.11.2014 N 958н
В пяти минутах расположен гипермаркет «Перекресток». В районе комплекса работает несколько школ и детских садов, есть гимназия и спортивный клуб, а в двух минутах – физкультурно-оздоровительный комплекс и стадион.

Торговые центры «Горбушка» и «Горбушкин двор» с огромным выбором техники, электроники и товаров для дома расположены всего в 5 километрах, добираться до них удобно объездными путями без пробок.

Квартал ONLY является комплексом апартаментов гостиничного типа и в нем можно оформить долгосрочную регистрацию на 5 лет с последующим продлением.

Право собственности на апартаменты оформляется точно также, как на квартиры. Владелец апартамента может проводить со своей недвижимостью различные операции так же, как и с квартирой: апартамент можно продавать, сдавать в аренду, дарить и так далее.

На собственников апартаментов распространяются те же социальные права, что и на собственников квартир: полис обязательного страхования, регистрация автомобиля, запись ребенка в школу или детский сад, прикрепление к поликлинике и так далее.

Да, апартаменты можно купить в ипотеку. Наши ведущие консультанты предоставят всю информацию по актуальным ипотечным программам.

Вам не придется тратить свое драгоценное время и самостоятельно подавать документы на ипотеку в офисах интересующих банков! Собрав необходимый пакет вашему консультанту и мы самостоятельно подадим заявки во все банки.